Preguntas Frecuentes

REQUISITOS PARA RENTAR
ARRENDATARIO:

•Copia IFE/INE vigente
•Un mes de depósito y primer mes de renta
•Hoja de datos generales
•Comprobante de ingresos (2 últimos meses) o constancia de situación fiscal
•Carátula de estado de cuenta bancario (2 últimos meses)

AVAL:
•Copia IFE/INE vigente
•Comprobante de domicilio, Agua o luz, no mayor a 2 meses
•Copia de escrituras libre de gravamen, propiedad en Xalapa, Banderilla, Coatepec, Emiliano Zapata, Veracruz o Boca del Río
•Copia del pago predial en curso
•Hoja de datos generales



*Presentar documentos originales para cotejo
REQUISITOS PARA DAR EN RENTA TU PROPIEDAD
• Copia de escrituras
• Copia de IFE del propietario
• Copia del predial VIGENTE
• Copia de últimos pagos de servicios (agua, luz)


PUBLICIDAD
• Colocación de lona
• Publicación en la página web de COBIN
• Publicación en el portal de INMUEBLES 24 y portales aliados (mx.iwanti.com, www.propiedades.com, www.icasas.mx, www.tuportalonline.com, www.vendeaqui.com, www.properati.com, www.doomos.com.mx, www.rentasyventas.com y sus portales aliados www.trovit.com.mx, www.yakaz.com, www.donkiz.com.mx, www.sumavisos.com.mx, www.mitula.com.mx, www.nuroa.com.mx, casas.divendo.mx).
• Publicación en Facebook
• Promoción con la cartera de clientes


CONTRATOS
CARTA OPCIÓN.-
1. Documento en el cual nos autoriza promocionar su inmueble en arrendamiento.
2. Se promociona el inmueble, se encuentra cliente, firma del contrato entre el propietario y el cliente.
***COMISIÓN: PRIMER MES DE RENTA



CONTRATO DE INTERMEDIACIÓN DE ARRENDAMIENTO.-
1. Documento en el cual nos autoriza promocionar su inmueble en arrendamiento, nos autoriza que nosotros cobremos la renta y posteriormente se le depositará o entregará en efectivo el pago (menos comisión) de la renta del inmueble
2. Se promociona el inmueble, se encuentra cliente, firma del contrato entre el representante legal de COBIN y el cliente.
***COMISIÓN: PRIMER MES DE RENTA Y EL 10% MENSUAL
REQUISITOS PARA DAR EN VENTA TU PROPIEDAD
• Copia de escrituras
• Copia de IFE del propietario
• Copia del predial VIGENTE
• Copia de últimos pagos de servicios (agua, luz)


PUBLICIDAD
• Colocación de lona
• Publicación en la página web de COBIN
• Publicación en el portal de INMUEBLES 24 y portales aliados (mx.iwanti.com, www.propiedades.com, www.icasas.mx, www.tuportalonline.com, www.vendeaqui.com, www.properati.com, www.doomos.com.mx, www.rentasyventas.com y sus portales aliados www.trovit.com.mx, www.yakaz.com, www.donkiz.com.mx, www.sumavisos.com.mx, www.mitula.com.mx, www.nuroa.com.mx, casas.divendo.mx).
• Publicación en Facebook
• Promoción con la cartera de clientes


CONTRATOS

CARTA OPCIÓN.-
1. Documento en el cual nos autoriza promocionar su inmueble en VENTA.
***COMISIÓN: 5% DEL IMPORTE DE CIERRE DE LA VENTA

CONTRATO DE EXCLUSIVIDAD.-
a. Documento en el cual autoriza a COBIN como única para promocionar el inmueble
b. Mínimo por 90 días
***COMISIÓN: 5% DEL IMPORTE DE CIERRE DE LA VENTA

PROCEDIMIENTO PARA RENTA DE UN BIEN INMUEBLE
1. Se aparta el inmueble con el depósito, el cual, en caso de desistir la renta, NO SE DEVOLVERÁ al cliente.

2. Se entregan los documentos directo en la oficina de COBIN.

3. Una vez entregado los requisitos completos, en máximo 48 horas, se procederá a la revisión de la documentación, la cual se valorará por la empresa.

4. Una vez que se autorice continuar con el trámite, se agendará el día y hora para la firma del contrato, bajo los siguientes términos:
- La firma se programará de lunes a viernes de 8:00 a 14:00 horas
- Se enviará al correo electrónico del arrendatario, el contrato para su previa revisión
- El arrendatario y el aval, acudirán a la firma del contrato, el cual se llevará a cabo en las oficinas de COBIN, presentando sus identificaciones
- Como medida de protección al cliente, se tomarán fotografías, como evidencia, de la firma del contrato de arrendamiento

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Xalapa, Veracruz

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